Consulenza Immobiliare

Valutazioni e Perizie di Stima Accurate

Quando parliamo di valutazioni intendiamo la redazione di una Perizia che include tutti gli elementi, tecnici e commerciali, che hanno portato all'elaborazione di un’ipotesi di valore di una singola unità o di un complesso immobiliare.

Gli elementi da considerare possono essere molto diversi ed anche il metodo di valutazione può cambiare a seconda della diverse dinamiche di mercato e delle differenti tipologie d’immobile.

Il Dott. Ing. Giuseppe Toninelli è iscritto nell’elenco dei CTU e Periti del tribunale di Brescia.

Consulenza contrattuale

Nel caso in cui il cliente abbia deciso di operare da privato nella ricerca di un immobile se acquirente, o nella ricerca di un cliente, se venditore, noi mettiamo a disposizione un servizio di consulenza contrattuale per concludere in assoluta tranquillità la trattativa.

Il servizio consiste:

• nell’elaborazione di un contratto preliminare che riporti in un quadro giuridico gli accordi presi dalle parti con la spiegazione degli effetti prodotti dal contratto
• l’assistenza per la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate del contratto preliminare ed il pagamento delle relative tasse ed imposte previo versamento da parte del committente della somma necessaria a sostenere tali spese
• assistenza nella raccolta della documentazione necessaria da presentare al notaio per l’atto di vendita definitivo

Divisioni

Offriamo un servizio di consulenza e aiuto per divisioni di proprietà stimando il valore del patrimonio oggetto del contendere e formulando proposte divisionali mediando tra le parti.

Assistiamo il cliente nella raccolta della documentazione necessaria per successive pratica notarile.

Aste

Assistiamo i clienti che desiderano partecipare ad aste organizzate da enti pubblici o aste giudiziarie in modo da eliminare i rischi che un investimento di questo tipo può comportare.

Ci occupiamo di:

• raccogliere le informazioni necessarie a poter valutare la partecipazione
• raccogliere e compilare su indicazione del cliente la modulistica necessaria per poter partecipare all’asta
• raccogliere le informazioni necessarie per poter formulare un’offerta adeguata
• assistenza alla partecipazione all’asta e dopo la successiva aggiudicazione del bene

APE (Attestato di prestazione energetica)

E’ un documento che dal 2007 è necessario per mettere in vendita o in locazione, anche da privato qualsiasi fabbricato. L’Attestato dovrà essere allegato all’atto notarile di trasferimento della proprietà o al contratto di locazione.

Comunicazioni ENEA

Sono comunicazioni necessarie e obbligatorie al fine di poter usufruire dei benefici fiscali a seguito di interventi di ristrutturazioni edile.